北京萬科否認全線漲價 兩項目因產品升級調價

針對媒體報道北京萬科項目將全線漲價一事，北京萬科相關人士昨天回應稱，目前僅有兩個項目因產品升級調整價格，北京萬科無全線漲價計劃。

23日晚間傳出的一則北京萬科項目推介廣告稱，北京萬科將在3月1日對旗下的"金域東郡"和"萬科天地"項目進行全面漲價。

據了解，金域東郡為住宅項目，位于亦莊開發區。在售戶型為90平方米的3居，均價約為每平方米3.5萬元人民幣；萬科天地為商住公寓項目，位于大興區，均價約為每平方米3.3萬元。報道稱，今年北京萬科將有十幾個項目入市，未來公司將對這些項目進行全面提價，價格調整幅度約在10%-20%之間。

對于漲價傳言，北京萬科相關人士昨天回應稱，北京萬科金域東郡和萬科天地項目因產品升級調整價格，無全線漲價計劃。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，房企漲價是一種營銷手段，通過全面漲價來加速購房者簽約，能降低營銷成本。北京新建商品住宅的庫存規模持續下跌，去庫存周期持續收窄，對于有貨源可出售的房企來說，提高預售價格是一種很合理的做法。不過，就全國而言，目前樓市仍然處于去庫存階段，不同城市樓市價格分化將進一步加速，全國樓市普漲的基礎還比較弱。